Для малого бизнеса

Кредитование на покупку нежилого фонда

Если Вы субъект предпринимательской деятельности и Вам необходимо приобрести нежилое помещение для расширения и развития предпринимательской деятельности.

АКБ «ПРАВЭКС-БАНК» предлагает программу кредитования на покупку нежилого фонда

•Кредиты предоставляются физическим лицам - гражданам Украины на следующих условиях:

• Срок предоставления кредита - до 15 лет (в иностранной и национальной валютах) с правом досрочного погашения.
• Проценты уплачиваются с 1 по 10 число каждого месяца
• Начисление процентов проводится за календарный месяц на остаток задолженности по основному долгу с учетом фактического количества дней пользования кредитом;
• при получении кредита Вам гарантируется индивидуальный подход, оперативность и полная конфиденциальность

Процентная ставка:

• от 13 % годовых в евро;
• от 15% годовых в долларах США;
• от 18% годовых в гривне.

Обеспечением по кредиту может выступать:

• залог нежилого помещения;

Условия: банк предоставляет кредит в размере до 80% от оценочной стоимости предмета ипотеки.

При выдаче кредитов под ипотеку недвижимого имущества существуют следующие ограничения:

• в ипотеку не принимается недвижимое имущество, собственником которого является физическое лицо не достигшее 18 лет и физическое лицо не старше 55 лет (для женщин) 60 лет (для мужчин)
• в ипотеку не принимается квартиры и жилые дома, где зарегистрированы физические лица не достигшие 18 лет и физические лица не старше 55 лет (для женщин) 60 лет (для мужчин)
• в ипотеку не принимается отдельно стоящее помещение, если земельный участок под недвижимостью не приватизирован

•Перечень документов для рассмотрения заявления о предоставлении кредита

Документы от заемщика СПД:

• Паспорт заемщика.
• Справка из психоневрологического диспансера о том, что заемщик не состоит на, учете в психоневрологическом диспансере.
• Справка из Государственной налоговой администрации Украины (далее – ГНАУ) о присвоении идентификационного номера заемщику.
• Если заемщик зарегистрирован как субъект предпринимательской деятельности:
  • свидетельство о государственной регистрации физического лица – предпринимателя;
  • декларации о доходах за последние 6 месяцев;
  • справка из ГНАУ об отсутствии задолженности перед бюджетом.
• Свидетельство о заключении брака (при наличии).
• Паспорт супруги(-а).
• Справка из ГНАУ о присвоении идентификационного номера супруге(-у) заемщика.
• Если супруг(-а) зарегистрирован как физическое лицо – предприниматель:
  • свидетельство о государственной регистрации физического лица – предпринимателя;
  • справка из ГНАУ об отсутствии задолженности перед бюджетом по обязательным платежам;

При оформлении кредита под залог недвижимого имущества необходим поручитель.

Документы от поручителя:

• Паспорт поручителя
• Справка из Государственной налоговой администрации Украины (далее – ГНАУ) о присвоении идентификационного номера поручителя
• Если поручитель зарегистрирован как субъект предпринимательской деятельности:
  • свидетельство о государственной регистрации физического лица – предпринимателя;
  • декларации о доходах за последние 6 месяцев;
  • справка из ГНАУ об отсутствии задолженности перед бюджетом.
• Свидетельство о заключении брака (при наличии).
• Паспорт супруги(-а).
• Справка из ГНАУ о присвоении идентификационного номера супруге(-у) поручителя.
• Если поручитель наемный работник:
  • Справка с места работы
  • Справка о заработной плате за последние 6 месяцев

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что к каждому Клиенту мы подходим индивидуально и готовы рассмотреть любую нестандартную ситуацию!!!

•Перечень документов

При ипотеке недвижимого имущества:

• Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.п., свидетельства о праве собственности, решения суда и т.д., зарегистрированные надлежащим образом Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ)).
• Справка-характеристика из Бюро технической инвентаризации (выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество, выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество).
• Справка из ЖЭКа о балансовой стоимости квартиры.
• Справка из ЖЭКа о зарегистрированных лицах (форма № 3). Относительно домов – домовая книга.
• Справка из АЭК "Киевэнерго" (“Облэнерго”) о состоянии расчетов за электроэнергию.
• Справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и квартплате.
• Технический паспорт по объекту недвижимого имущества (инвентаризационное дело).
• Паспорт(-а) владельца(-ев) (по лицам (для лиц, не достигших 16-ти лет, -свидетельство о рождении).
• Справка из ГНАУ о присвоении идентификационного номера для всех собственников объекта недвижимого имущества.

Документы по земельному участку:

• государственный акт о праве собственности на земельный участок;
• в случае если земельный участок не приватизирован – справка из местного совета о том, что земельный участок не приватизирован;
• справка из органа местного совета/комитета по земельным ресурсам/соответствующего районного отдела земельных ресурсов о денежной оценке земельного участка;
• акт (отчет) о проведении независимой экспертной оценки земельного участка;
• справка из соответствующего районного отдела или городского (города областного значения) управления (отдела) земельных ресурсов Госкомзема Украины об ограничениях (отягощениях) по пользованию земельным участком – справка предоставляется, в случае если земля приватизирована;
• При необходимости могут быть истребованы другие документы.

•Тарифы Банка при оформлении кредита под залог недвижимости:

• За рассмотрение анкеты - 80,40 грн., в т.ч. НДС
• За экспертизу документов – 266,40 грн. в т.ч. НДС
• Услуги по проведению оценки предмета залога субъектом оценочной деятельности, согласованным с Банком, - осуществляется согласно тарифам субъекта оценочной деятельности.
• Нотариальные услуги - по индивидуальным тарифам нотариуса
• Кассовое обслуживание кредитной операции – 1,5% от суммы кредита в национальной валюте по расчётному курсу Банка.
• Страхование объекта ипотеки в страховой компании, согласованной с Банком, – 0,3-0,8% (в зависимости от тарифов страховой компании) от страховой суммы.
• Комиссия за открытие ссудного счета, согласно тарифов Банка