Кредиты

Перечень необходимых документов

Перечень документов заемщика для рассмотрения заявления о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимого имущества.

• Паспорт заемщика.
• Справка из Государственной налоговой администрации Украины (далее - ГНАУ) о присвоении идентификационного номера заемщику.
• Справка с места работы о занимаемой должности заемщика.
• Справка с места работы заемщика о доходах за последние 6 месяцев (с расшифровкой по месяцам).
• Если заемщик зарегистрирован как субъект предпринимательской деятельности:
  - свидетельство о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности физического лица;
  - декларации о доходах за последние 6 месяцев;
  - справка из ГНАУ об отсутствии задолженности перед бюджетом или выписка из Государственного реестра обременений движимого имущества (ГРОДИ).
• Справка из психоневрологического диспансера о том, что заемщик не состоит на учете в психоневрологическом диспансере (при сумме кредита свыше 70 000$).
• Свидетельство о заключении брака (при наличии).
• Паспорт супруги(-а).
• Справка из ГНАУ о присвоении идентификационного номера супруга(-и) заемщика.
• Справка ЖЭКа о регистрации несовершеннолетнего ребенка заемщика (Форма №3) или паспорт гражданина Украины несовершеннолетнего ребенка, но которому исполнилось 16 лет с отметкой о регистрации.
• Копия трудовой книжки, заверенная печатью с последнего места работы (при наличии).

Если супруг(-а) зарегистрирован как субъект предпринимательской деятельности:

• свидетельство о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности-физического лица;
• справка из ГНАУ об отсутствии задолженности перед бюджетом по обязательным платежам или выписка из Государственного реестра обременений движимого имущества ("ГРОДИ")

В случае, если заемщик (его супруг/супруга) имеет кредит в другом банке или выступает поручителем:

• копия кредитного договора;
• копия договора ипотеки (залога);
• справка из банка, о том, что заемщик не имеет просроченной задолженности по уплате процентов и тела кредита;
• копия договора поручительства.

Перечень документов при покупке объекта недвижимого имущества

• Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества (договора купли-продажи, мены, дарения и т.п., свидетельства о праве собственности, решения суда и т.д., зарегистрированные надлежащим образом Бюро технической инвентаризации (далее- БТИ)).
• Выписка из Государственного реестра правочинов (в случае, если договор купли-продажи, мены, пожизненного содержания и.т.д. заключен в 2004 г. и позже).
• Справка-характеристика Бюро технической инвентаризации (выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество).
• Справка из ЖЭКа о балансовой стоимости квартиры.
• Справка ЖЭКа о зарегистрированных лицах (Форма № 3). Относительно домов - домовая книга.
• Справка АЭК "Киевэнерго" (“Облэнерго”) о состоянии расчетов за электроэнергию.
• Справка ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и квартплате.
• Технический паспорт по объекту недвижимого имущества (инвентаризационное дело).
• Паспорт(-а) владельца(-ев) (лицам, не достигшим 16-ти лет – свидетельство о рождении).
• Справка из ГНАУ о присвоении идентификационного номера для всех собственников объекта недвижимого имущества.
• Решение опекунского совета, если объект недвижимого имущества или его часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку (причем обязательным является указание в решении реквизитов объекта недвижимости, который будет приобретен/подарен на имя несовершеннолетнего ребенка, взамен продаваемого).

Также подаются следующие документы на объект недвижимого имущества, который будет приобретен/подарен, согласно решению опекунского совета для ребенка:

• Паспорт(-а) владельца(-ев), справка(-и) из ГНАУ о присвоении идентификационного номера для всех собственников объекта недвижимости, правоустанавливающий документ, зарегистрированный в БТИ, справка-характеристика БТИ (выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество).
• Справка от собственника о том, что недвижимое имущество в аренде не находится/договора аренды (в случае, если в ипотеку передается нежилое помещение).

Документы на земельный участок:

• государственный акт о праве собственности на земельный участок;
• справка из органа местного совета/комитета по земельным ресурсам/соответствующего районного отдела земельных ресурсов о нормативной денежной оценке земельного участка;
• акт (отчет) о проведении независимой экспертной оценки земельного участка;
• справка из соответствующего районного отдела или городского (города областного значения) управления (отдела) земельных ресурсов Госкомзема Украины про ограничения (отягощения) в пользовании земельного участка (сервитутная справка ).