Для малого бізнесу

Кредитування на купівлю нежитлового фонду

Якщо Ви суб'єкт підприємницької діяльності й Вам необхідно придбати нежитлове приміщення для розширення й розвитку підприємницької діяльності, АКБ «ПРАВЕКС-БАНК» пропонує програму кредитування на купівлю нежитлового фонду

• Кредити надаються фізичним особам - громадянам України на наступних умовах:

• строк надання кредиту - до 15 років (в іноземній і національній валютах) із правом дострокового погашення;
• відсотки сплачуються з 1 по 10 число кожного місяця;
• нарахування відсотків проводиться за календарний місяць на залишок заборгованості по основному боргу з урахуванням фактичної кількості днів користування кредитом;
• при одержанні кредиту Вам гарантується індивідуальний підхід, оперативність і повна конфіденційність.

Процентна ставка:

• від 13 % річних у євро;
• від 15% річних у доларах США;
• від 18% річних у гривні.

Забезпеченням по кредиту може виступати застава нежилтлового приміщення.

Умови

Банк надає кредит у розмірі до 80% від оцінної вартості предмета іпотеки.

При видачі кредитів під іпотеку нерухомого майна існують наступні обмеження:

• в іпотеку не приймається нерухоме майно, власником якого є фізична особа, що не досягла 18 років, і фізична особа не старше 55 років (для жінок) 60 років (для чоловіків);
• в іпотеку не приймаються квартири й житлові будинки, де зареєстровані фізичні особи, що не досягли 18 років, і фізичні особи не старше 55 років (для жінок) 60 років (для чоловіків);
• в іпотеку не приймається будинок із земельною ділянкою, окреме приміщення, якщо земельна ділянка під нерухомістю не приватизована

• Перелік документів для розгляду заяви про надання кредиту

Документи від позичальника СПД

1. Паспорт позичальника.
2. Довідка із психоневрологічного диспансеру про те, що позичальник не перебуває на обліку в психоневрологічному диспансері.
3. Довідка з Державної податкової адміністрації України (далі - ДПАУ) про присвоєння ідентифікаційного номера позичальникові.
4. Якщо позичальник зареєстрований як суб'єкт підприємницької діяльності:
• свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця;
• декларації про доходи за останні 6 місяців;
• довідка із ДПАУ про відсутність заборгованості перед бюджетом.
5. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу (при наявності).
6. Паспорт чоловіка (жінки).
7. Довідка із ДПАУ про присвоєння ідентифікаційного номера дружини (чоловіка) позичальника.
8. Якщо чоловік (жінка) зареєстрована як фізична особа - підприємець:
• свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця;
• довідка із ДПАУ про відсутність заборгованості перед бюджетом по обов'язкових платежах.

При оформленні кредиту під заставу нерухомого майна необхідний поручитель.

Документи від поручителя

1. Паспорт поручителя.
2. Довідка з Державної податкової адміністрації України (далі - ДПАУ) про присвоєння ідентифікаційного номера поручителя.
3. Якщо поручитель зареєстрований як суб'єкт підприємницької діяльності:
• свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця;
• декларації про доходи за останні 6 місяців;
• довідка із ДПАУ про відсутність заборгованості перед бюджетом.
4. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу (при наявності).
5. Паспорт чоловіка (жінки).
6. Довідка із ДПАУ про присвоєння ідентифікаційного номера дружини (чоловіка) поручителя.
7. Якщо поручитель найманий робітник:
• довідка з місця роботи
• довідка про заробітну плату за останні 6 місяців

Звертаємо Вашу увагу на той факт, що до кожного Клієнта ми підходимо індивідуально й готові розглянути будь-яку нестандартну ситуацію!!!

•Перелік документів

При іпотеці нерухомого майна:

• Правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомого майна (договори купівлі-продажу, обміну, дарування й т.п., свідоцтва про право власності, рішення суду й т.д., зареєстровані належним чином Бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ)).
• Довідка-характеристика з Бюро технічної інвентаризації (виписка про реєстрації прав власності на нерухоме майно, виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно).
• Довідка з ЖЕКа про балансову вартість квартири.
• Довідка з ЖЕКа про зареєстровані особи (форма № 3). Щодо будинків - будинкова книга.
• Довідка з АК "Київенерго" ("Обленерго") про стан розрахунків за електроенергію.
• Довідка з ЖЕКа про відсутність заборгованості по комунальних платежах і квартплаті.
• Технічний паспорт об'єкту нерухомого майна (інвентаризаційна справа).
• Паспорт(-и) власника(-ів) (по особах (для осіб, що не досягли 16-ти років, -свідоцтво про народження).
• Довідка із ДПАУ про присвоєння ідентифікаційного номера для всіх власників об'єкта нерухомого майна.

Документи по земельній ділянці:

• державний акт про право власності на земельну ділянку;
• у випадку, якщо земельна ділянка не приватизована - довідка з місцевої ради про те, що земельна ділянка не приватизована;
• довідка з органа місцевої ради/комітету із земельним ресурсам/відповідного районного відділу земельних ресурсів про грошову оцінку земельної ділянки;
• акт (звіт) про проведення незалежної експертної оцінки земельної ділянки;
• довідка з відповідного районного відділу або міського (міста обласного значення) керування (відділу) земельних ресурсів Держкомзема України про обмеження (обтяженнях) по користуванню земельною ділянкою - довідка надається, у випадку якщо земля приватизована;
• за необхідності можуть бути витребувані інші документи.

• Тарифи Банку при оформленні кредиту під заставу нерухомості

• За розгляд анкети - 80,40 грн., у т.ч. ПДВ.
• За експертизу документів - 266,40 грн. у т.ч. ПДВ.
• Послуги із проведення оцінки предмета застави суб'єктом оцінної діяльності, погодженим з Банком, - здійснюється відповідно до тарифів суб'єкта оцінної діяльності.
• Нотаріальні послуги - по індивідуальних тарифах нотаріуса.
• Касове обслуговування кредитної операції - 1,5% від суми кредиту в національній валюті за розрахунковим курсом Банку.
• Страхування об'єкта іпотеки в страховій компанії, погодженої з Банком, - 0,3-0,8% (залежно від тарифів страхової компанії) від страхової суми.
• Комісія за відкриття позичкового рахунку, згідно тарифів Банку